1953 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109488551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
61025109488551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 490 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 403 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 647 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 384 304 $ Poids 70 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 896 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 393 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 430 $ Poids 58 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 723 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 484 745 $ Poids 57 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 983 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 770 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 578 $ Poids 54 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.