1639 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 186,2 m² · constr. 2016 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 466 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109504579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
61025109504579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 556 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 662 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 76 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 812 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 764 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 770 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 600 537 $ Poids 70 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 616 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 550 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 764 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 207 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 611 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 783 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 571 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 796 606 $ Poids 55 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 410 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 624 102 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.