1655 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 341,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 661 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109504855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
61025109504855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 417 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 942 199 $ Poids 61 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 109 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +120 319 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 005 805 $ Poids 25 % |
| 3 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 227 441 $ Poids 22 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 401 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +141 036 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 060 814 $ Poids 15 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 470 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 990 415 $ Poids 15 % |
| 6 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +132 466 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 860 865 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 069 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 692 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 748 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 331 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +186 107 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 132 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 915 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 547 $ Poids 5 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 248 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 955 357 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.