1568 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 166,9 m² · constr. 2012 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 451 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
61025109505085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 282 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 637 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 523 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 616 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 814 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 482 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 278 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 062 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 812 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 691 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 743 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 580 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 414 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 271 504 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.