1320 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
61025109505299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 537 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 635 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 465 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 657 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 237 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 725 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 453 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 738 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 636 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 542 323 $ Poids 75 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 375 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 719 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 493 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 733 234 $ Poids 71 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 295 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 574 173 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.