1619 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 161 m² · constr. 2016 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
61025109505350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 55 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 756 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 230 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 567 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 633 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 162 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 802 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 311 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 736 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 813 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 692 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 388 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 271 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 594 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 535 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 619 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 479 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 632 328 $ Poids 65 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 581 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.