1348 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 131,8 m² · constr. 2011 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
61025109505667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 296 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 604 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 359 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 241 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 453 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 775 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 541 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 191 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 514 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 786 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 594 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 942 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 531 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 413 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 781 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 591 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 192 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 571 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.