1360 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 378 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109505886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
61025109505886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 304 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 588 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 197 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 662 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 429 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 755 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 390 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 761 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 336 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 235 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 577 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 206 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 557 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 701 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 245 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 575 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 147 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 735 576 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.