1291 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 371 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
61025109506053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 533 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 654 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 235 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 685 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 462 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 512 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 506 659 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 370 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 713 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 685 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 538 369 $ Poids 73 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 334 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 186 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 898 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.