1304 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
61025109506090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 642 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 239 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 655 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 470 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 561 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 359 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 725 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 745 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 748 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 515 837 $ Poids 75 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 658 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 547 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 299 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 579 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 190 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 286 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.