1303 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 113 m² · constr. 2012 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
61025109506222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 282 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 531 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 667 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 460 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 666 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 234 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 510 617 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 382 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 711 126 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 505 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 667 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 536 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 328 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 170 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.