1296 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 116,5 m² · constr. 2010 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 363 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
61025109506328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 699 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 235 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 701 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 463 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 502 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 104 $ Poids 76 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 084 $ Poids 75 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 528 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 728 640 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 514 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 696 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 539 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 081 $ Poids 70 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 120 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 416 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 715 496 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.