1317 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 388 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
61025109506422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 316 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 492 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 458 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 145 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 557 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 648 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 482 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 680 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 245 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 881 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 698 $ Poids 66 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 390 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 236 203 $ Poids 65 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 101 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 735 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 945 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 327 264 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.