1315 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 187,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
61025109506699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 635 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 627 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 770 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 582 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 568 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 532 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 426 $ Poids 74 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 542 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 543 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 592 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 723 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 735 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 507 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 581 540 $ Poids 55 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 586 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 759 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 753 459 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.