1345 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 239,4 m² · constr. 2011 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
61025109506780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 497 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 818 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 808 223 $ Poids 56 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 123 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 852 590 $ Poids 53 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 664 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +61 718 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 663 078 $ Poids 47 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 463 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 902 903 $ Poids 46 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 749 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 642 447 $ Poids 45 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 523 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +85 620 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 842 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 064 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 880 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 977 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 641 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 714 478 $ Poids 34 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 317 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 953 346 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.