1336 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109506895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
61025109506895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 539 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 512 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 647 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 468 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 775 $ Poids 77 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 467 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 737 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 238 206 $ Poids 74 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 639 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 544 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 155 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 715 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 371 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.