1246 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
61025109507019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 475 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 623 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 189 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 473 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 599 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 640 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 488 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 463 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 664 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 277 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 662 $ Poids 74 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 013 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.