1289 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 177 m² · constr. 2000 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 590 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
61025109507130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 151 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 732 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 591 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 596 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 597 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 519 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 400 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 545 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 601 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 541 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 791 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 485 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 692 739 $ Poids 65 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 643 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 724 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 311 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 717 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 688 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 563 756 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.