1264 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
61025109507147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 415 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 468 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 492 $ Poids 82 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 611 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 182 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 629 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 609 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 615 667 $ Poids 76 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 471 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 511 429 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 280 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 837 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 457 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 637 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 191 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 538 362 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.