1280 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 122,4 m² · constr. 2004 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
61025109507346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 440 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 561 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 575 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 724 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 730 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 0 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 69 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 748 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 234 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 190 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 705 350 $ Poids 65 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 769 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 461 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 964 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 313 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 999 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 538 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.