1299 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
61025109507440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 490 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 528 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 476 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 615 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 539 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 600 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 514 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 573 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 173 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 706 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 469 735 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 523 832 $ Poids 72 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 217 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 512 436 $ Poids 71 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 437 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.