1296 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 147,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
61025109507635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 211 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 510 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 425 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 247 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 428 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 515 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 651 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 609 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 447 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 622 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 211 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 685 244 $ Poids 74 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 542 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 489 164 $ Poids 68 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 670 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 741 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 457 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 477 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 968 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 527 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.