1280 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109507969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
61025109507969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 515 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 381 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 492 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 081 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 531 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 173 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 925 $ Poids 80 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 548 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 585 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 477 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 202 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 109 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 508 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 485 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 787 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 280 $ Poids 74 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 690 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 471 392 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.