1223 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 96,1 m² · constr. 2009 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
61025109508044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 459 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 462 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 512 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 308 $ Poids 79 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 519 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 578 301 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 629 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 185 153 $ Poids 76 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 558 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 625 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 168 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 545 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 252 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 536 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 519 535 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.