1235 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
61025109508162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 616 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 189 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 566 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 640 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 494 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 665 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 520 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 532 573 $ Poids 77 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 250 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 072 $ Poids 77 % |
| 10 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 453 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 524 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 975 $ Poids 74 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 888 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.