1233 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
61025109508268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 224 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 535 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 721 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 561 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 542 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 589 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 509 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 603 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 641 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 793 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 856 $ Poids 73 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 705 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 533 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 260 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 628 644 $ Poids 66 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 664 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 553 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 655 865 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.