1251 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 87,8 m² · constr. 2004 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
61025109508290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 535 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 539 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 442 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 628 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 565 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 523 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 845 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 436 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 828 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 472 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 602 097 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.