1250 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 162,3 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 322 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
61025109508673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 288 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 677 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 182 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 925 $ Poids 90 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 540 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 484 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 499 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 743 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 453 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 427 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 597 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 607 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 643 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 674 205 $ Poids 66 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 467 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −18 435 $ | 247 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 531 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 712 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 552 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 635 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 570 331 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.