1235 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 215,8 m² · constr. 2006 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109508698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
61025109508698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 420 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 614 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 646 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 758 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 708 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 750 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 578 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 783 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 913 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 988 192 $ Poids 54 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 746 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +58 361 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 682 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 916 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 939 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 598 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 362 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 994 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 812 204 $ Poids 30 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 420 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 250 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.