1226 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 84,6 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
61025109509003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 449 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 545 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 556 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 620 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 795 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 458 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 758 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 486 191 $ Poids 70 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 578 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 550 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 930 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 440 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 935 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 500 489 $ Poids 65 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 625 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 363 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.