1040 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
61025109509119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 393 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 572 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 456 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 505 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 433 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 620 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 193 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 534 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 459 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 486 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 130 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 572 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.