1200 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
61025109509266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 411 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 556 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 434 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 658 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 380 $ Poids 72 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 831 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 678 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 494 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 898 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 487 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 923 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 450 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.