1176 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
61025109509528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 374 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 564 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 413 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 482 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 414 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 611 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 451 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 152 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 534 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 636 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 181 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.