1203 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
61025109509552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 469 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 461 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 633 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 403 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 606 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 187 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 520 231 $ Poids 79 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 179 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 809 $ Poids 77 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 526 263 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 596 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 657 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 116 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 552 755 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.