1187 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
61025109509714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 388 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 507 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 400 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 438 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 619 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 457 779 $ Poids 79 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 507 417 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 598 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 183 481 $ Poids 76 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 108 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 540 917 $ Poids 73 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 163 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.