1229 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 209 m² · constr. 2006 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
61025109509770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 398 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 605 065 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 730 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 738 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 658 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 746 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 583 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 770 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 767 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 670 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 894 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 973 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 590 328 $ Poids 45 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 772 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 590 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 343 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 398 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 246 884 $ Poids 32 % |
| 12 | 437, rue Dalbec, Saint-Paul 2024-11-28 · 478 m · Vendu 635 000 $ (3 600 $/m²) 176,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 779 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.