1219 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109509932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
61025109509932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 377 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 705 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 531 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 502 184 $ Poids 83 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 576 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 164 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 527 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 628 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 734 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 511 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 255 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 503 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 690 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 466 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 617 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 669 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 699 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 608 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 642 919 $ Poids 58 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 686 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 592 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.