1417 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 234,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 432 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109514407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
61025109514407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 412 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 805 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 586 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 795 797 $ Poids 60 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 765 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 652 744 $ Poids 49 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 155 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 840 854 $ Poids 48 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 754 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 865 562 $ Poids 47 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 351 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 890 978 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 490 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +76 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 977 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 632 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 048 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 703 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 383 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 940 040 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.