1431 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 116,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 406 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109514586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
61025109514586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 453 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 510 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 454 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 334 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 732 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 742 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 236 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 843 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 840 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 072 $ Poids 72 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 312 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 569 863 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.