1451 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 246,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 665 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109514886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
61025109514886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 364 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 833 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 204 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 730 $ Poids 56 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 476 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −61 953 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 807 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 302 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 306 $ Poids 50 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 823 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 897 697 $ Poids 45 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 796 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 653 783 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 727 812 $ Poids 34 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 084 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 653 018 $ Poids 32 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 433 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 969 469 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 848 488 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.