1400 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 114,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109515394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
61025109515394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 526 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 462 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 522 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 539 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 742 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 235 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 372 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 502 $ Poids 74 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 502 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 202 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 293 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 949 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.