1410 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109515553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
61025109515553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 529 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 510 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 458 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 505 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 534 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 315 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 706 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 490 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 200 921 $ Poids 77 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 755 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 233 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 297 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 853 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 482 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 708 320 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.