1401 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 152,6 m² · constr. 2001 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109515566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
61025109515566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 509 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 217 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 148 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 681 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 268 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 247 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 496 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 486 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 669 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 455 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 741 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 608 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 359 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 621 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 475 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 677 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 664 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 393 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 573 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.