1425 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 76,6 m² · constr. 1994 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109515815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61025109515815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 360 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 465 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 308 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 484 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 561 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 428 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 553 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 441 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 631 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 532 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 241 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 627 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 384 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 689 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 428 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 780 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 706, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-07-15 · 325 m · Vendu 485 500 $ (5 899 $/m²) 82,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 615 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −46 122 $ | 448 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 847 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.