1427 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 119 m² · constr. 2001 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
61025109516114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 216 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 516 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 490 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 420 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 710 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 443 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 704 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 627 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 448 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 377 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 545 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 618 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 523 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 752 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 228 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 172 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 685 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 883 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 495 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 143 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 521 048 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.