1345 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61025109516147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 421 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 482 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 451 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 505 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 181 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 534 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 625 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 630 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 490 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 777 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 500 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 752 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 430 $ Poids 75 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 621 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 565 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 397 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 507 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 219 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 534 562 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.