1436 Rue POULIOT · Joliette
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 114 m² · constr. 2005 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
61025109516591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 162 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 578 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 446 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 709 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 566 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −14 536 $ | 521 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 467 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +10 979 $ | 196 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 388 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 704 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 783 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 227 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 871 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 785 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 834 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 494 855 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.