1477 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
61025109516880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 440 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −845 $ | 173 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 413 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 491 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 371 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 675 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 541 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 602 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 345 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 528 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 632 297 $ Poids 74 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 703 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 584 445 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.