1441 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
61025109516906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 469 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 536 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 603 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 429 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −845 $ | 180 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 586 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 477 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 157 $ Poids 76 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 881 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 549 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 660 352 $ Poids 74 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 2 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 381 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 286 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 876 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.