1431 Rue GABY-DENOMME · Joliette
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 104,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109516908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
61025109516908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 427 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −845 $ | 177 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 392 $ Poids 85 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 195 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 459 860 $ Poids 82 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 620 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 397 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 438 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 268 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 627 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 597 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 557 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 646 636 $ Poids 76 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 502 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 675 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 072 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.